Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.528. Os apartamentos vendidos têm de 122 a 125 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.528
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20520-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 152 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 625 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.600) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.768 a 4.157
- R$ 4.167 a 4.864
- R$ 4.880 a 5.588
- R$ 5.593 a 6.250
- R$ 6.338 a 12.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
152
a até 300 m · 625 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.600 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Doutor Renato Rocco, 79 · a 236 m
Mostrando 10 de 152 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 125 m² | R$ 566.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 122 m² | R$ 570.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre de Gusmão com venda no último ano.
| Rua Alexandre de Gusmão, 28 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.