Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.468. Os apartamentos têm de 81 a 109 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.468
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20520-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 148 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 597 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.654) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.768 a 4.124
- R$ 4.141 a 4.842
- R$ 4.848 a 5.574
- R$ 5.588 a 6.203
- R$ 6.219 a 12.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
148
a até 300 m · 597 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 7.654 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Doutor Renato Rocco, 79 · a 264 m
Mostrando 10 de 148 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 81 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2024 | 109 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
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| Rua Alexandre de Gusmão, 16 | 1 | 0 |
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1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.