Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.494. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.494
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22631-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.080) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.183 a 10.178
- R$ 10.779 a 16.667
- R$ 20.106 a 21.514
- R$ 21.930 a 23.221
- R$ 28.251 a 35.255
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 14.080 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Avenida Lúcio Costa, 4600 · a 117 m
| Avenida Peregrino Júnior, 180Este prédio | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Peregrino Júnior, 380a 111 m | 111 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4600a 117 m | 117 m | 75 | jul/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3333a 155 m | 155 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4666a 176 m | 176 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 355a 215 m | 215 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5000a 252 m | 252 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4420a 298 m | 298 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4462a 304 m | 304 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5100a 339 m | 339 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5200a 394 m | 394 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 464 m | 464 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4260a 469 m | 469 m | 35 | mar/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5300a 497 m | 497 m | 27 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 87 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 87 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 709.586 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 1.280.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 1.092.500 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2022 | 183 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 1.030.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 166 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.249.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Peregrino Júnior com venda no último ano.
| Avenida Peregrino Júnior, 355 | 3 | 3 |
|---|---|---|
| Avenida Peregrino Júnior, 380 | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.