Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.510. Os apartamentos têm de 251 a 384 m², e o mais vendido, de 279 m², sai por cerca de R$ 7,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.510
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,7 a 25,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22630-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.514) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.105 a 10.779
- R$ 13.596 a 14.080
- R$ 16.667 a 20.450
- R$ 20.588 a 22.636
- R$ 28.251 a 35.255
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.636
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 21.514 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Avenida Lúcio Costa, 3500 · a 203 m
| Avenida Lúcio Costa, 5100Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 5200a 74 m | 74 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5000a 87 m | 87 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5300a 202 m | 202 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3500a 203 m | 203 m | 50 | ago/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 355a 283 m | 283 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 380a 302 m | 302 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Eugenio Lyra Neto, 350a 314 m | 314 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 180a 339 m | 339 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4666a 390 m | 390 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3333a 394 m | 394 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 420 m | 420 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 428 m | 428 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4600a 437 m | 437 m | 75 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5706a 479 m | 479 m | 3 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 279 m² | R$ 10.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 251 m² | R$ 5.400.000 | |
| abr/2026 | 251 m² | R$ 3.600.000 | |
| dez/2025 | 279 m² | R$ 6.000.000 | |
| jan/2025 | 279 m² | R$ 7.500.000 | |
| ago/2023 | 384 m² | R$ 4.600.000 | |
| out/2022 | 384 m² | R$ 11.647.950 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 786 m² | 5 | R$ 50.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 260 m² | 4 | R$ 9.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 384 m² | 4 | R$ 13.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 384 m² | 5 | R$ 13.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 550 m² | 4 | R$ 18.500.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 4 | R$ 3.435.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.