Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 28.251. Os apartamentos vendidos têm 223 m² e saem por cerca de R$ 6,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 28.251
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22630-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 28.251) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.105 a 10.779
- R$ 13.596 a 14.080
- R$ 15.313 a 20.106
- R$ 20.588 a 21.930
- R$ 22.636 a 35.255
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.514
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 28.251 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Avenida Lúcio Costa, 3500 · a 276 m
| Avenida Lúcio Costa, 5000Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 5100a 87 m | 87 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5200a 145 m | 145 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 380a 226 m | 226 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 355a 230 m | 230 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 180a 252 m | 252 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5300a 272 m | 272 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3500a 276 m | 276 m | 50 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4666a 311 m | 311 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3333a 321 m | 321 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4600a 350 m | 350 m | 75 | jul/2026 | |
| Avenida Eugenio Lyra Neto, 350a 385 m | 385 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 415 m | 415 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 456 m | 456 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4462a 492 m | 492 m | 3 | out/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 223 m² | R$ 6.300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 223 m² | R$ 6.300.000 | |
| jan/2022 | 305 m² | R$ 7.900.000 |
1 venda
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Os 17 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 460 m² | 4 | R$ 32.000.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 463 m² | 3 | R$ 32.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 463 m² | 5 | R$ 31.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 650 m² | 4 | R$ 35.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 506 m² | 5 | R$ 24.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 464 m² | 4 | R$ 18.900.000 | VivaReal | |
| 490 m² | 4 | R$ 18.500.000 | VivaReal | |
| 400 m² | 4 | R$ 14.950.000 | ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 11.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 460 m² | 4 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 460 m² | 4 | R$ 15.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 319 m² | 4 | R$ 10.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 550 m² | 4 | R$ 18.500.000 | VivaReal | |
| 350 m² | 4 | R$ 9.900.000 | VivaReal | |
| 230 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 5.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.