Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.224. Os apartamentos têm de 74 a 82 m², e o mais vendido, de 74 a 75 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.224
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22743-311
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.400) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.348
- R$ 3.541 a 3.665
- R$ 3.710 a 4.054
- R$ 4.096 a 4.719
- R$ 4.745 a 6.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.400 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Pau Ferro, 250 · a 112 m
| Estrada do Campo da Areia, 131Este prédio | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Campo da Areia, 84a 21 m | 21 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 56a 87 m | 87 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Claudino de Oliveira, 116a 110 m | 110 m | 4 | set/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 250a 112 m | 112 m | 81 | ago/2026 | |
| Rua Claudino de Oliveira, 26a 114 m | 114 m | 1 | set/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 255a 121 m | 121 m | 4 | abr/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 231a 168 m | 168 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 234a 181 m | 181 m | 49 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 329a 207 m | 207 m | 2 | mai/2023 | |
| Estrada do Pau Ferro, 204a 239 m | 239 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Siqueira, 1904a 261 m | 261 m | 3 | fev/2023 | |
| Estrada do Pau Ferro, 155a 274 m | 274 m | 31 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 171a 277 m | 277 m | 16 | dez/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 145a 323 m | 323 m | 7 | mar/2025 | |
| Estrada do Capenha, 900a 393 m | 393 m | 170 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 115a 406 m | 406 m | 4 | dez/2023 | |
| Estrada do Pau Ferro, 104a 422 m | 422 m | 3 | nov/2023 | |
| Estrada do Pau Ferro, 103a 446 m | 446 m | 3 | mai/2025 | |
| Estrada do Capenha, 702a 450 m | 450 m | 5 | abr/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 91a 455 m | 455 m | 11 | abr/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 378a 476 m | 476 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Marques, 302a 489 m | 489 m | 2 | set/2023 | |
| Estrada do Capenha, 155a 490 m | 490 m | 3 | jan/2024 | |
| Estrada do Capenha, 845a 494 m | 494 m | 4 | jun/2023 | |
| Estrada do Capenha, 275a 498 m | 498 m | 11 | set/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 75 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 82 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 300.268 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Campo da Areia com venda no último ano.
| Estrada do Campo da Areia, 84 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.