Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.575. Os apartamentos têm de 61 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.575
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
20
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22743-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.661) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.718 a 3.284
- R$ 3.306 a 3.648
- R$ 3.649 a 3.922
- R$ 3.969 a 4.412
- R$ 4.719 a 6.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 414 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.661 o m² deste prédio
Mais negociado
170 vendas
Estrada do Capenha, 900 · a 223 m
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 67 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2026 | 67 m² | R$ 229.000 | |
| jul/2026 | 67 m² | R$ 173.000 | |
| jul/2026 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 217.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 198.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 200.390 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 180.180 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 309.503 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 242.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 264.500 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 214.475 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 168.500 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 335.066 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 303.263 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 210.974 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 202.820 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 290.000 |
10 vendas
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Os 20 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 319.999 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 275.100 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 265.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.