Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.774. Os apartamentos têm de 53 a 154 m², e o mais vendido, de 53 a 55 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.774
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22743-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 372 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.094) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.348
- R$ 3.400 a 3.661
- R$ 3.665 a 3.969
- R$ 4.054 a 4.369
- R$ 4.412 a 6.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 372 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 5.094 o m² deste prédio
Mais negociado
170 vendas
Estrada do Capenha, 900 · a 282 m
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 292.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 332.000 | |
| mai/2025 | 113 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 112 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 154 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 366.756 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 113 m² | R$ 510.720 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 729.325 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 397.353 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 372.662 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 339.500 | |
| out/2023 | 111 m² | R$ 497.555 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 262.000 | |
| ago/2023 | 113 m² | R$ 489.048 | |
| jul/2023 | 129 m² | R$ 564.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 260.155 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 250.149 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 259.726 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 249.255 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 250.210 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 253.075 | |
| jun/2023 | 129 m² | R$ 538.620 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 260.218 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 333.142 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 357.323 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 240.660 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 263.198 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 237.703 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 249.736 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 249.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 254.458 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 252.120 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 249.736 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 240.660 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 261.456 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 256.479 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 247.345 | |
| mar/2023 | 113 m² | R$ 502.330 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 243.525 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 257.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 260.897 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 256.056 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 256.479 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 256.479 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 260.897 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 256.056 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 250.322 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 256.009 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 250.322 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 256.056 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 268.684 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 256.479 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 256.479 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 268.241 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 260.897 | |
| set/2022 | 129 m² | R$ 557.048 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 260.897 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 260.897 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 250.134 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 256.056 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 260.897 | |
| set/2022 | 129 m² | R$ 556.708 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 250.322 | |
| set/2022 | 154 m² | R$ 666.315 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 489.048 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 489.048 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 484.415 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 345.552 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 345.552 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 260.897 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 256.056 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 485.180 |
4 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 916.869 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 887.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 872.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 730.000 | ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pau Ferro com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.