Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.094. Os apartamentos têm de 51 a 64 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.094
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
40
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22743-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.484) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.400
- R$ 3.541 a 3.665
- R$ 3.710 a 4.054
- R$ 4.096 a 4.412
- R$ 4.719 a 5.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 6.484 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Pau Ferro, 250 · a 282 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 51 m² | R$ 329.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 317.791 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 228.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 390.011 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 422.520 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 373.635 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 374.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 322.402 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 423.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 355.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 400.775 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 288.143 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 325.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 411.814 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 378.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 376.127 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 219.877 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 373.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 299.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 282.854 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 305.100 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 309.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 299.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 444.016 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 279.266 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 309.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 283.452 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 279.266 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 373.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 364.260 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 360.878 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 337.419 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 325.686 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 586.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 339.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 364.154 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 360.524 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 392.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 364.260 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 418.201 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 373.600 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 366.128 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 382.940 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 303.550 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 303.550 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 339.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 327.259 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 410.052 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 307.360 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 323.326 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 405.744 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 338.057 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 381.976 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 331.373 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 353.456 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 328.975 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 423.931 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 420.920 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 345.780 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 339.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 390.412 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 405.978 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 316.239 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 298.880 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 341.500 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 324.864 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 329.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 338.975 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 430.348 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 338.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 331.084 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 378.295 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 337.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 418.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 307.263 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 418.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 339.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 324.649 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 339.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 316.603 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 341.500 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 341.445 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 322.947 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 398.871 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 306.264 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 314.758 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 378.688 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 312.900 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 316.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 310.800 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 386.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 451.630 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 312.900 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 292.038 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 295.065 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 376.023 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 306.856 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 295.065 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 369.595 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 371.062 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 316.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 321.049 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 386.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 363.998 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 298.759 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 297.591 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 289.214 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 312.900 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 300.180 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 368.437 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 357.293 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 306.475 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 285.229 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 377.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 275.295 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 358.565 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 363.998 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 292.038 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 376.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 170 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.