Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.054. Os apartamentos têm de 74 a 90 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.054
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22743-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.054) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.123 a 3.306
- R$ 3.348 a 3.541
- R$ 3.648 a 4.133
- R$ 4.412 a 4.928
- R$ 5.079 a 6.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.054 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Estrada do Pau Ferro, 378 · a 293 m
| Estrada do Capenha, 275Este prédio | — | 11 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Capenha, 155a 13 m | 13 m | 3 | jan/2024 | |
| Estrada do Capenha, 300a 47 m | 47 m | 2 | jul/2023 | |
| Estrada do Capenha, 702a 255 m | 255 m | 5 | abr/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 378a 293 m | 293 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Siqueira, 1904a 298 m | 298 m | 3 | fev/2023 | |
| Estrada do Pau Ferro, 329a 299 m | 299 m | 2 | mai/2023 | |
| Estrada do Capenha, 829a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Estrada do Capenha, 845a 342 m | 342 m | 4 | jun/2023 | |
| Estrada do Capenha, 900a 378 m | 378 m | 170 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 897a 395 m | 395 m | 2 | jun/2024 | |
| Estrada do Pau Ferro, 234a 408 m | 408 m | 49 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 255a 426 m | 426 m | 4 | abr/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 250a 440 m | 440 m | 81 | ago/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 56a 445 m | 445 m | 3 | nov/2025 | |
| Estrada do Campo da Areia, 84a 483 m | 483 m | 3 | jan/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 231a 485 m | 485 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada do Campo da Areia, 131a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 74 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 382.905 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 355.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Capenha com venda no último ano.
9 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.