Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.736. Os apartamentos têm de 51 a 106 m², e o mais vendido, de 51 a 55 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.736
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22743-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 409 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.079) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.348
- R$ 3.400 a 3.661
- R$ 3.665 a 3.969
- R$ 4.054 a 4.369
- R$ 4.412 a 6.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 409 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 5.079 o m² deste prédio
Mais negociado
170 vendas
Estrada do Capenha, 900 · a 213 m
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 261.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 219.827 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 358.333 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 322.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 159.660 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 268.999 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 280.961 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 272.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 202.250 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 286.394 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 276.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 302.500 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 415.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.