Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.634. Os apartamentos têm de 73 a 82 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.634
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22743-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.745) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.348
- R$ 3.400 a 3.661
- R$ 3.665 a 4.054
- R$ 4.096 a 4.412
- R$ 4.928 a 6.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 4.745 o m² deste prédio
Mais negociado
170 vendas
Estrada do Capenha, 900 · a 131 m
| Estrada do Pau Ferro, 378Este prédio | — | 27 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Capenha, 829a 39 m | 39 m | 3 | jul/2025 | |
| Estrada do Capenha, 702a 43 m | 43 m | 5 | abr/2026 | |
| Estrada do Capenha, 845a 49 m | 49 m | 4 | jun/2023 | |
| Estrada do Capenha, 897a 103 m | 103 m | 2 | jun/2024 | |
| Estrada do Capenha, 900a 131 m | 131 m | 170 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Siqueira, 1904a 217 m | 217 m | 3 | fev/2023 | |
| Estrada do Capenha, 275a 293 m | 293 m | 11 | set/2026 | |
| Estrada do Capenha, 155a 300 m | 300 m | 3 | jan/2024 | |
| Estrada do Pau Ferro, 234a 306 m | 306 m | 49 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 300a 340 m | 340 m | 2 | jul/2023 | |
| Estrada do Pau Ferro, 204a 346 m | 346 m | 58 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 255a 359 m | 359 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pirina, 285a 362 m | 362 m | 2 | dez/2022 | |
| Estrada do Pau Ferro, 231a 366 m | 366 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 329a 367 m | 367 m | 2 | mai/2023 | |
| Estrada do Pau Ferro, 250a 371 m | 371 m | 81 | ago/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 56a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 155a 433 m | 433 m | 31 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 171a 437 m | 437 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Claudino de Oliveira, 26a 439 m | 439 m | 1 | set/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 145a 450 m | 450 m | 7 | mar/2025 | |
| Estrada do Campo da Areia, 84a 455 m | 455 m | 3 | jan/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1127a 472 m | 472 m | 9 | jan/2024 | |
| Estrada do Capenha, 1130a 474 m | 474 m | 41 | ago/2026 | |
| Estrada do Campo da Areia, 131a 476 m | 476 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Claudino de Oliveira, 116a 499 m | 499 m | 4 | set/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 82 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 227.332 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 365.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 318.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 371.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 138 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 156 m² | R$ 510.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 332.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 300.000 |
5 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pau Ferro com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.