Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.692. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.692
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21331-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.692) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 3.034
- R$ 3.077 a 3.288
- R$ 3.333 a 3.533
- R$ 3.571 a 4.032
- R$ 4.052 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.494
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 2.692 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Óbidos, 146 · a 264 m
| Rua Boiaca, 227Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nova do Amorim, 279a 140 m | 140 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 820a 171 m | 171 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Caracas, 69a 237 m | 237 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 255 m | 255 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Caracas, 89a 260 m | 260 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Óbidos, 146a 264 m | 264 m | 20 | set/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 800a 277 m | 277 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada Henrique de Melo, 1104a 314 m | 314 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 613a 326 m | 326 m | 1 | jun/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 626a 337 m | 337 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Aladim, 88a 371 m | 371 m | 78 | ago/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 668a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Miosótis, 247a 380 m | 380 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 815a 385 m | 385 m | 2 | ago/2022 | |
| Travessa Odilon, 21a 388 m | 388 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 101a 390 m | 390 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Canutama, 58a 400 m | 400 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua das Açucenas, 121a 400 m | 400 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada Henrique de Melo, 790a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| Estrada Henrique de Melo, 820a 414 m | 414 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 61a 414 m | 414 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Canutama, 72a 418 m | 418 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mataquia, 31a 435 m | 435 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua das Cravinas, 72a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Alfenas, 233a 465 m | 465 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Araraquara, 34a 473 m | 473 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Caconde, 113a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua das Verbenas, 6a 493 m | 493 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua das Rosas, 51a 495 m | 495 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua das Cravinas, 172a 499 m | 499 m | 1 | out/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 135.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.