Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.877. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 78 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.877
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22770-580
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.688) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.785
- R$ 2.817 a 3.117
- R$ 3.299 a 3.596
- R$ 3.636 a 3.912
- R$ 4.013 a 4.576
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.964
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 2.688 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Oswaldo Lussac, 355 · a 247 m
| Rua Caniu, 309Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caniu, 225a 82 m | 82 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Caniu, 150a 153 m | 153 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 337a 157 m | 157 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Imuta, 332a 188 m | 188 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Imuta, 300a 206 m | 206 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Oswaldo Lussac, 355a 247 m | 247 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua Caniu, 70a 255 m | 255 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Félix Crame, 130a 272 m | 272 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Oswaldo Lussac, 160a 294 m | 294 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Imuta, 150a 297 m | 297 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Imuta, 140a 336 m | 336 m | 27 | jul/2026 | |
| Rua Cabo Geraldo Calderaro, 75a 384 m | 384 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Maria da Fé, 191a 388 m | 388 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 71a 395 m | 395 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1504a 412 m | 412 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1100a 430 m | 430 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1536a 430 m | 430 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Mirataia, 181a 434 m | 434 m | 135 | set/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1066a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Clevelândia, 74a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 78 m² | R$ 195.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caniu com venda no último ano.
| Rua Caniu, 225 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Caniu, 70 | 1 | 0 |
| Rua Caniu, 150 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.