DataM2

Rua Caniu, 225

Pechincha, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.299/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Pechincha

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.299. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 66 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.299

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 22770-580

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.299) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.785
  • R$ 2.817 a 3.529
  • R$ 3.571 a 3.860
  • R$ 3.908 a 4.203
  • R$ 4.366 a 4.658
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 115 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.817

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 3.299 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

Rua Oswaldo Lussac, 355 · a 229 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Caniu, 225Este prédio—3mar/2026referência R$ 3.299
Rua Caniu, 150a 70 m70 m4jan/2026-16% R$ 2.785
Rua Caniu, 309a 82 m82 m2jun/2026-19% R$ 2.688
Rua Imuta, 332a 130 m130 m8jul/2026-15% R$ 2.817
Rua Imuta, 300a 145 m145 m1jul/2025+10% R$ 3.636
Rua Ministro Gabriel de Piza, 337a 165 m165 m4mai/2026-6% R$ 3.111
Rua Caniu, 70a 173 m173 m2out/2025-19% R$ 2.674
Rua Imuta, 150a 225 m225 m5ago/2026-24% R$ 2.500
Rua Oswaldo Lussac, 355a 229 m229 m50ago/2026+19% R$ 3.912
Rua Félix Crame, 130a 232 m232 m4jul/2024+27% R$ 4.203
Rua Imuta, 140a 261 m261 m27jul/2026+22% R$ 4.013

Mostrando 10 de 11 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,5 mil3,5 mil3,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Caniu, 225
mar/202666 m²R$ 205.000R$ 3.106
out/202563 m²R$ 220.000R$ 3.492

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Caniu, 15011
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3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.