DataM2

Rua Caniu, 70

Pechincha, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.558/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Pechincha

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.558. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.558

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 22770-580

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.674) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.012
  • R$ 3.111 a 3.571
  • R$ 3.596 a 3.908
  • R$ 3.912 a 4.576
  • R$ 4.631 a 5.423
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 169 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.299

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 2.674 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

Rua Oswaldo Lussac, 355 · a 281 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Caniu, 70Este prédio—2out/2025referência R$ 2.674
Rua Caniu, 150a 103 m103 m4jan/2026+4% R$ 2.785
Rua Imuta, 150a 123 m123 m5ago/2026-7% R$ 2.500
Rua Imuta, 140a 134 m134 m27jul/2026+50% R$ 4.013
Rua Imuta, 300a 143 m143 m1jul/2025+36% R$ 3.636
Rua Imuta, 332a 150 m150 m8jul/2026+5% R$ 2.817
Rua Caniu, 225a 173 m173 m3mar/2026+23% R$ 3.299
Rua Retiro dos Artistas, 1100a 183 m183 m8ago/2025+34% R$ 3.596
Rua Retiro dos Artistas, 1066a 209 m209 m4mar/2026+71% R$ 4.576
Rua Félix Crame, 130a 236 m236 m4jul/2024+57% R$ 4.203
Rua Caniu, 309a 255 m255 m2jun/2026= R$ 2.688

Mostrando 10 de 15 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,8 mil2,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Caniu, 70
out/202586 m²R$ 220.000R$ 2.558

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Caniu com venda no último ano.

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Rua Caniu, 15011
Rua Caniu, 30911

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.