Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.071. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 70 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.071
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22770-580
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.785) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.817
- R$ 3.012 a 3.529
- R$ 3.571 a 3.860
- R$ 3.908 a 4.203
- R$ 4.576 a 5.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.205
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.785 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Oswaldo Lussac, 355 · a 233 m
| Rua Caniu, 150Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caniu, 225a 70 m | 70 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Caniu, 70a 103 m | 103 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Imuta, 332a 105 m | 105 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Imuta, 300a 112 m | 112 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Caniu, 309a 153 m | 153 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Imuta, 150a 167 m | 167 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Imuta, 140a 198 m | 198 m | 27 | jul/2026 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 337a 203 m | 203 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Félix Crame, 130a 222 m | 222 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Oswaldo Lussac, 355a 233 m | 233 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua Oswaldo Lussac, 160a 256 m | 256 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1100a 279 m | 279 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1066a 308 m | 308 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1504a 321 m | 321 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 71a 346 m | 346 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1536a 349 m | 349 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 983a 359 m | 359 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Cabo Geraldo Calderaro, 75a 382 m | 382 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Mirataia, 181a 405 m | 405 m | 135 | set/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 968a 410 m | 410 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 909a 414 m | 414 m | 35 | set/2026 | |
| Rua Mirataia, 350a 431 m | 431 m | 72 | set/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1646a 452 m | 452 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1931a 483 m | 483 m | 113 | jul/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 855a 498 m | 498 m | 126 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 70 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 68 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2025 | 158 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 3 | R$ 640.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caniu com venda no último ano.
| Rua Caniu, 225 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Caniu, 70 | 1 | 0 |
| Rua Caniu, 309 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.