Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.759. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 58 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.759
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22770-640
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.759) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.785
- R$ 2.817 a 3.299
- R$ 3.596 a 3.860
- R$ 3.908 a 4.110
- R$ 4.203 a 7.876
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.058
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 2.759 o m² deste prédio
Mais negociado
135 vendas
Rua Mirataia, 181 · a 149 m
| Rua Oswaldo Lussac, 160Este prédio | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Oswaldo Lussac, 355a 54 m | 54 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua Mirataia, 181a 149 m | 149 m | 135 | set/2026 | |
| Rua Imuta, 300a 150 m | 150 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Imuta, 332a 152 m | 152 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Imuta, 150a 194 m | 194 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Imuta, 140a 226 m | 226 m | 27 | jul/2026 | |
| Rua Caniu, 150a 256 m | 256 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Caniu, 225a 266 m | 266 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Caniu, 70a 286 m | 286 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Caniu, 309a 294 m | 294 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mirataia, 350a 312 m | 312 m | 72 | set/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1100a 345 m | 345 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1066a 378 m | 378 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 337a 429 m | 429 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 983a 442 m | 442 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 968a 464 m | 464 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Félix Crame, 130a 479 m | 479 m | 4 | jul/2024 | |
| Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 747a 494 m | 494 m | 21 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 58 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 58 m² | R$ 203.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 153.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 147.500 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oswaldo Lussac com venda no último ano.
| Rua Oswaldo Lussac, 355 | 7 | 15 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.