Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.882. Os apartamentos têm de 81 a 194 m², e o mais vendido, de 92 a 93 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.882
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
43
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22790-587
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 449 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.174) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.950 a 5.753
- R$ 5.786 a 6.274
- R$ 6.311 a 7.000
- R$ 7.042 a 7.463
- R$ 7.500 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 449 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.174 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Avenida José Luiz Ferraz, 400 · a 144 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 92 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2026 | 92 m² | R$ 474.878 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 640.000 | |
| out/2025 | 107 m² | R$ 860.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 760.000 | |
| set/2025 | 107 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 765.000 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 192 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2025 | 104 m² | R$ 689.000 | |
| jul/2025 | 92 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2025 | 104 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 107 m² | R$ 788.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2025 | 107 m² | R$ 703.000 | |
| fev/2025 | 92 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2025 | 92 m² | R$ 617.500 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 690.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 875.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 107 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2024 | 107 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 641.700 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 104 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 107 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 645.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 385.200 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2023 | 92 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 194 m² | R$ 1.030.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 688.320 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 775.000 | |
| jul/2022 | 92 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 433.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 642.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 665.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 620.000 |
9 vendas
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Os 43 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 4 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 779.900 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 823.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 692.500 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 779.900 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 678.280 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 745.000 | ZAP e VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 749.260 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 722.570 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Luiz Ferraz com venda no último ano.
| Avenida José Luiz Ferraz, 400 | 18 | 35 |
|---|---|---|
| Avenida José Luiz Ferraz, 610 | 15 | 18 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 355 | 10 | 19 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200 | 9 | 41 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 550 | 7 | 18 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 250 | 4 | 6 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 55 | 1 | 9 |
7 prédios
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.