Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.479. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 75 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.479
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22795-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.479) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.950 a 5.753
- R$ 5.786 a 6.274
- R$ 6.311 a 7.000
- R$ 7.042 a 7.414
- R$ 7.463 a 8.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.123
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.479 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua Le Corbusier, 50 · a 207 m
| Rua Gelse Paciello da Motta, 85Este prédio | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Clementina de Jesus, 53a 119 m | 119 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Clementina de Jesus, 257a 183 m | 183 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Le Corbusier, 50a 207 m | 207 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Mário, 80a 245 m | 245 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Alfredo Volpi, 50a 263 m | 263 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Mário, 90a 271 m | 271 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Guernica, 100a 276 m | 276 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Ailton Henrique da Costa, 151a 283 m | 283 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 550a 320 m | 320 m | 51 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 355a 322 m | 322 m | 68 | set/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 400a 350 m | 350 m | 105 | jul/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 295a 352 m | 352 m | 65 | ago/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 610a 357 m | 357 m | 78 | jul/2026 | |
| Rua Maurício Pinkusfeld, 95a 360 m | 360 m | 15 | dez/2025 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200a 387 m | 387 m | 51 | set/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 250a 410 m | 410 m | 37 | set/2026 | |
| Rua Alfredo Volpi, 260a 442 m | 442 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Linda Batista, 45a 442 m | 442 m | 64 | dez/2025 | |
| Avenida Genaro de Carvalho, 3897a 467 m | 467 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Henfil, 101a 468 m | 468 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Gilberto Freyre, 310a 475 m | 475 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Genaro de Carvalho, 3887a 489 m | 489 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Henfil, 65a 498 m | 498 m | 37 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 330.694 | |
| jul/2025 | 142 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 494.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 465.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 405.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 556.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.