Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.397. Os apartamentos têm de 68 a 80 m², e o mais vendido, de 78 a 80 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.397
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-585
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 591 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.655) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.950 a 5.753
- R$ 5.786 a 6.061
- R$ 6.274 a 7.042
- R$ 7.143 a 7.463
- R$ 7.500 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 591 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.479
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.655 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Avenida José Luiz Ferraz, 400 · a 153 m
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 80 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 78 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 499.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 1.165.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 515.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 224.921 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 224.921 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 672.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 672.019 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 668.543 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 656.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 562.503 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Mário com venda no último ano.
| Rua Francisco Mário, 90 | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.