Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.710. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 32 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.710
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20710-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.248) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.769
- R$ 2.791 a 2.968
- R$ 3.000 a 3.259
- R$ 3.261 a 3.571
- R$ 3.600 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 4.248 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Conselheiro Ferraz, 66 · a 289 m
| Rua Cabuçu, 92Este prédio | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cabuçu, 82a 28 m | 28 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Maria Antônia, 247a 33 m | 33 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Cabuçu, 76a 56 m | 56 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cabuçu, 43a 110 m | 110 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Padre Roma, 269a 112 m | 112 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Padre Roma, 286a 116 m | 116 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cabuçu, 40a 130 m | 130 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 34a 141 m | 141 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 40a 147 m | 147 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Cabuçu, 24a 180 m | 180 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cabuçu, 170a 198 m | 198 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 50a 198 m | 198 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Baronesa de Uruguaiana, 44a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cabuçu, 10a 200 m | 200 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Caiapó, 85a 206 m | 206 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cabuçu, 175a 213 m | 213 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Caiapó, 59a 234 m | 234 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Padre Roma, 490a 234 m | 234 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Vinte de Março, 22a 234 m | 234 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Cabuçu, 180a 235 m | 235 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Maria Antônia, 159a 245 m | 245 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 295a 246 m | 246 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 247a 248 m | 248 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Caiapó, 49a 258 m | 258 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 60a 258 m | 258 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Padre Roma, 526a 261 m | 261 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Maria Antônia, 155a 266 m | 266 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 215a 268 m | 268 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Caiapó, 39a 271 m | 271 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Cabuçu, 193a 274 m | 274 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 288a 279 m | 279 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 66a 289 m | 289 m | 18 | jul/2025 | |
| Rua Raul Barroso, 95a 299 m | 299 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Caiapó, 35a 301 m | 301 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 298a 301 m | 301 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 170a 311 m | 311 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 337a 312 m | 312 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Caiapó, 15a 329 m | 329 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 88a 334 m | 334 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 349a 345 m | 345 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 156a 346 m | 346 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Azamor, 34a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 105a 349 m | 349 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Raul Barroso, 25a 357 m | 357 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 148a 363 m | 363 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 328a 364 m | 364 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Bicuíba, 37a 376 m | 376 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Brotero, 137a 378 m | 378 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 346a 386 m | 386 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General Belegarde, 198a 389 m | 389 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Belegarde, 167a 392 m | 392 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua General Belegarde, 185a 393 m | 393 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 120a 393 m | 393 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Belegarde, 238a 396 m | 396 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Joaquina Rosa, 231a 396 m | 396 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 96a 396 m | 396 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 111a 413 m | 413 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Azamor, 104a 415 m | 415 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dona Francisca, 40a 421 m | 421 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Hermengarda, 515a 425 m | 425 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Joaquina Rosa, 184a 437 m | 437 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 389a 437 m | 437 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 67a 459 m | 459 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Isolina, 297a 467 m | 467 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Isolina, 273a 475 m | 475 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Isolina, 225a 476 m | 476 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Isolina, 131a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Isolina, 471a 495 m | 495 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Maria Antônia, 55a 497 m | 497 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Isolina, 455a 498 m | 498 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 404a 498 m | 498 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 31 m² | R$ 115.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 85.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 100.000 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 166.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 131.678 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 156.292 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 340.422 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 85.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2022 | 30 m² | R$ 80.000 |
5 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabuçu com venda no último ano.
| Rua Cabuçu, 24 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cabuçu, 40 | 1 | 1 |
| Rua Cabuçu, 43 | 1 | 0 |
| Rua Cabuçu, 170 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.