Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.592.
m² vendido, último ano
R$ 6.592
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 22241-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.592) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.961 a 6.893
- R$ 7.214 a 7.759
- R$ 7.940 a 8.764
- R$ 8.804 a 9.845
- R$ 10.345 a 12.722
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.308
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 6.592 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Marechal Pires Ferreira, 10 · a 275 m
| Rua Senador Pedro Velho, 6Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Senador Pedro Velho, 50a 20 m | 20 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Marechal Pires Ferreira, 61a 141 m | 141 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Marechal Pires Ferreira, 69a 150 m | 150 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Alice, 1940a 170 m | 170 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 625a 254 m | 254 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 639a 274 m | 274 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Marechal Pires Ferreira, 10a 275 m | 275 m | 10 | set/2026 | |
| Praça São Judas Tadeu, 6a 294 m | 294 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 147a 305 m | 305 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cosme Velho, 318a 318 m | 318 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 376a 320 m | 320 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 315a 323 m | 323 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Erere, 11a 324 m | 324 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 44a 330 m | 330 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cosme Velho, 67a 332 m | 332 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua das Laranjeiras, 550a 340 m | 340 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 415a 374 m | 374 m | 16 | jan/2026 | |
| Travessa Moura, 9a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Efigênio de Sales, 100a 377 m | 377 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tobias do Amaral, 75a 379 m | 379 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Efigênio de Sales, 120a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua das Laranjeiras, 585a 404 m | 404 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Alice, 234a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Smith de Vasconcelos, 55a 419 m | 419 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua das Laranjeiras, 577a 426 m | 426 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Pires de Almeida, 8a 440 m | 440 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Pires de Almeida, 14a 441 m | 441 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua das Laranjeiras, 575a 444 m | 444 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Efigênio de Sales, 162a 447 m | 447 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pires de Almeida, 15a 452 m | 452 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Pires de Almeida, 41a 455 m | 455 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Efigênio de Sales, 189a 456 m | 456 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Efigênio de Sales, 207a 462 m | 462 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pires de Almeida, 7a 463 m | 463 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Pires de Almeida, 49a 467 m | 467 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pires de Almeida, 45a 471 m | 471 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Pires de Almeida, 26a 472 m | 472 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua das Laranjeiras, 518a 474 m | 474 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cosme Velho, 985a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Filinto de Almeida, 57a 488 m | 488 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua das Laranjeiras, 557a 488 m | 488 m | 2 | jan/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 402 m² | R$ 2.650.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.