Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.958. Os apartamentos têm de 44 a 53 m², e o mais vendido, de 44 a 48 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.958
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21341-331
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.857
- R$ 2.931 a 3.132
- R$ 3.211 a 3.268
- R$ 3.330 a 3.338
- R$ 3.400 a 3.889
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Estrada Intendente Magalhães, 237 · a 147 m
| Estrada Intendente Magalhães, 297Este prédio | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães, 237a 147 m | 147 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Ana Teles, 335a 247 m | 247 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Andrade Araújo, 1168a 292 m | 292 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Andrade Araújo, 1105a 298 m | 298 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua dos Incas, 68a 306 m | 306 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Incas, 50a 324 m | 324 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Olímpio de Azevedo, 71a 327 m | 327 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Ana Teles, 536a 361 m | 361 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Xavier, 615a 365 m | 365 m | 1 | jan/2022 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 439a 368 m | 368 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pinto Teles, 820a 376 m | 376 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 578a 393 m | 393 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Aztecas, 108a 405 m | 405 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Maria José, 451a 433 m | 433 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 784a 440 m | 440 m | 4 | set/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 708a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 680a 468 m | 468 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 955a 473 m | 473 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Pinto Teles, 660a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Prado, 10a 480 m | 480 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 614a 489 m | 489 m | 5 | ago/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 48 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 152.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 132.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Intendente Magalhães com venda no último ano.
| Estrada Intendente Magalhães, 95 | 7 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães, 237 | 2 | 0 |
| Estrada Intendente Magalhães, 668 | 1 | 0 |
| Estrada Intendente Magalhães, 800 | 1 | 1 |
| Estrada Intendente Magalhães, 941 | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.