DataM2

Rua Doutor Manuel Cotrim, 95

Riachuelo, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.429/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.429.

m² vendido, último ano

R$ 3.429

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20961-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.429) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.530 a 2.800
  • R$ 2.824 a 3.008
  • R$ 3.051 a 3.490
  • R$ 3.504 a 4.336
  • R$ 4.449 a 8.778
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 20 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.497

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 3.429 o m² deste prédio

Mais negociado

2 vendas

Rua Doutor Manuel Cotrim, 112 · a 55 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Manuel Cotrim, 95Este prédio—1mai/2026referência R$ 3.429
Rua Doutor Manuel Cotrim, 112a 55 m55 m2out/2025+2% R$ 3.490
Rua Magalhães Castro, 126a 84 m84 m1mai/2022-18% R$ 2.797
Rua Dom Bosco, 86a 106 m106 m2jul/2024+26% R$ 4.336
Rua Magalhães Castro, 160a 151 m151 m1ago/2024-13% R$ 3.000
Rua da Perseveranca, 19a 170 m170 m2mai/2025+2% R$ 3.504
Rua Flack, 56a 209 m209 m1abr/2024-25% R$ 2.556
Rua Flack, 38a 217 m217 m1abr/2025+17% R$ 4.004
Rua Carlos Costa, 15a 223 m223 m1jul/2026+25% R$ 4.280
Rua Flack, 69a 225 m225 m1ago/2026+6% R$ 3.629
Rua Cadete Polônia, 41a 230 m230 m1dez/2022-21% R$ 2.692

Mostrando 10 de 16 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Manuel Cotrim, 95
mai/202635 m²R$ 120.000R$ 3.429

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Doutor Manuel Cotrim, 11210

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.