Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.999. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 56 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.999
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 21361-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.857) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.737 a 2.902
- R$ 3.013 a 3.452
- R$ 3.462 a 3.843
- R$ 4.035 a 4.365
- R$ 5.250 a 6.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.857 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Caobi, 210 · a 185 m
| Rua Eugênio Gudin, 166Este prédio | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Siracusa, 179a 138 m | 138 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Siracusa, 150a 148 m | 148 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Siracusa, 191a 160 m | 160 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Soares, 175a 174 m | 174 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Caobi, 210a 185 m | 185 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Soares, 148a 186 m | 186 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Eugênio Gudin, 340a 193 m | 193 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Juqueri, 185a 252 m | 252 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Juqueri, 167a 257 m | 257 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santo Apiano, 80a 299 m | 299 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Caobi, 45a 311 m | 311 m | 58 | set/2026 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 277a 312 m | 312 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guiratim, 45a 321 m | 321 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 349a 333 m | 333 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santo Apiano, 15a 337 m | 337 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 340a 355 m | 355 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Marambaia, 521a 378 m | 378 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Canuto, 297a 396 m | 396 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Carolina Amado, 712a 404 m | 404 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 137a 461 m | 461 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Machado, 10a 475 m | 475 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Acará, 357a 486 m | 486 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Turiana, 33a 488 m | 488 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cisplatina, 119a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 259.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 151.043 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 274.052 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 248.147 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 273.083 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 271.541 | |
| abr/2024 | 113 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 164.800 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 240.975 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 257.499 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 246.483 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 246.483 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 272.112 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.