Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.250. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 62 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.250
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 21361-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.250) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.558 a 3.000
- R$ 3.013 a 3.415
- R$ 3.433 a 3.659
- R$ 3.667 a 4.035
- R$ 4.063 a 6.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 5.250 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Caobi, 210 · a 181 m
| Rua Caobi, 45Este prédio | — | 58 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Monsenhor Félix, 349a 62 m | 62 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 340a 112 m | 112 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Siracusa, 191a 154 m | 154 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 277a 159 m | 159 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marambaia, 521a 176 m | 176 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Caobi, 210a 181 m | 181 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Turiana, 33a 182 m | 182 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Siracusa, 179a 191 m | 191 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Siracusa, 150a 206 m | 206 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Machado, 110a 227 m | 227 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Eugênio Gudin, 340a 230 m | 230 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jucari, 359a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jucari, 261a 270 m | 270 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Calumbi, 340a 297 m | 297 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Eugênio Gudin, 166a 311 m | 311 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Soares, 148a 314 m | 314 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Soares, 175a 332 m | 332 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ouro Fino, 333a 341 m | 341 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Calumbi, 300a 342 m | 342 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Calumbi, 280a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Fino, 283a 363 m | 363 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Fino, 291a 373 m | 373 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Cisplatina, 17a 381 m | 381 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Calumbi, 260a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Santo Apiano, 15a 391 m | 391 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Ouro Fino, 253a 411 m | 411 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santo Apiano, 80a 411 m | 411 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tenente Jerônimo Mesquita, 138a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Caiabu, 85a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Juqueri, 167a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Caiabu, 45a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Juqueri, 185a 466 m | 466 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pereira de Araújo, 298a 477 m | 477 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Acará, 357a 478 m | 478 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Pereira de Araújo, 211a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cisplatina, 119a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Calumbi, 146a 493 m | 493 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Acará, 336a 497 m | 497 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pereira de Araújo, 213a 497 m | 497 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2026 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2026 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2026 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 242.546 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 293.996 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 242.546 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 377.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 378.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 274.200 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 257.337 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 278.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 233.443 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 270.389 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 290.890 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 307.016 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 308.802 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 301.028 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 313.899 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 343.761 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 286.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 301.028 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 334.866 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 343.761 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 286.572 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 278.291 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 308.802 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 286.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 307.016 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 313.899 |
9 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Caobi com venda no último ano.
| Rua Caobi, 210 | 5 | 3 |
|---|
1 prédio
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- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.