Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.468. Os apartamentos têm de 33 a 40 m², e o mais vendido, de 38 a 40 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.468
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20770-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.937) fica 111% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.025
- R$ 3.077 a 3.292
- R$ 3.293 a 3.833
- R$ 3.846 a 4.306
- R$ 4.500 a 7.140
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+111%
R$ 7.937 o m² deste prédio
Mais negociado
153 vendas
Rua das Oficinas Jornalista Luiz Mendes, 188 · a 226 m
| Rua Gentil de Araújo, 11Este prédio | — | 92 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Oficinas Jornalista Luiz Mendes, 6a 151 m | 151 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Padilha, 350a 155 m | 155 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Scheid, 21a 165 m | 165 m | 69 | jul/2026 | |
| Rua Henrique Scheid, 186a 169 m | 169 m | 75 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Padilha, 396a 187 m | 187 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Padilha, 357a 192 m | 192 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Padilha, 485a 197 m | 197 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Henrique Scheid, 235a 215 m | 215 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua das Oficinas Jornalista Luiz Mendes, 188a 226 m | 226 m | 153 | ago/2026 | |
| Rua Piauí, 265a 264 m | 264 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Padilha, 230a 268 m | 268 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Padilha, 208a 275 m | 275 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Piauí, 290a 275 m | 275 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Dona Teresa, 132a 287 m | 287 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Piauí, 298a 294 m | 294 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Piauí, 180a 301 m | 301 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Piauí, 309a 316 m | 316 m | 1 | out/2024 | |
| Rua das Oficinas Jornalista Luiz Mendes, 193a 320 m | 320 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Piauí, 150a 337 m | 337 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Brás, 277a 347 m | 347 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dona Teresa, 69a 350 m | 350 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Brás, 337a 352 m | 352 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Gonzaga de Campos, 18a 361 m | 361 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Brás, 370a 361 m | 361 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua São Brás, 391a 362 m | 362 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Brás, 382a 367 m | 367 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua São Brás, 93a 368 m | 368 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua São Brás, 138a 382 m | 382 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Brás, 123a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Brás, 178a 395 m | 395 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dona Teresa, 48a 396 m | 396 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Padilha, 66a 400 m | 400 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Conselheiro Agostinho, 126a 401 m | 401 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Brás, 198a 419 m | 419 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Gonzaga de Campos, 59a 420 m | 420 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua São Braz, 506a 426 m | 426 m | 40 | jul/2026 | |
| Rua São Brás, 63a 429 m | 429 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Honório, 30a 432 m | 432 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Brás, 84a 437 m | 437 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Piauí, 77a 444 m | 444 m | 84 | set/2026 | |
| Rua Arquias Cordeiro, 890a 445 m | 445 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua José dos Reis, 424a 455 m | 455 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Brás, 68a 465 m | 465 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Henrique Scheid, 528a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Piauí, 413a 477 m | 477 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua São Brás, 184a 479 m | 479 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Honório, 180a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 40 m² | R$ 254.410 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 m² | R$ 327.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 331.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 322.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 324.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 313.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 335.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 253.200 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 331.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 253.200 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 311.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 317.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 297.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 298.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 298.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 298.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 298.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 299.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 298.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 298.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 316.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 271.114 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 246.405 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 277.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 277.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 174.636 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 218.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 218.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 253.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 209.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 227.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 209.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 209.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 227.700 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 186.219 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 250.515 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 209.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 189.220 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 248.200 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 244.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 255.440 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 239.700 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 252.500 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 209.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 239.700 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 209.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 239.700 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 255.440 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 189.220 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 252.500 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 250.515 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 244.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 248.200 |
6 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 334.600 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 524.000 | ZAP |
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A avaliação parte das 92 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.