Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.631. Os apartamentos têm de 52 a 114 m², e o mais vendido, de 52 a 61 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.631
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20770-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.034) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 3.077
- R$ 3.080 a 3.293
- R$ 3.301 a 3.917
- R$ 3.947 a 4.560
- R$ 4.584 a 7.541
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 6.034 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Major Mascarenhas, 26 · a 243 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 69 m² | R$ 473.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2026 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 322.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 605.113 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 367.500 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 277.140 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 638.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 485.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 317.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 306.545 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 324.812 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 301.165 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 338.829 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 310.438 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 331.487 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 300.887 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 312.000 |
8 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 459.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.