Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.909. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.909
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20770-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.861) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.994
- R$ 3.028 a 3.279
- R$ 3.292 a 3.777
- R$ 3.818 a 4.364
- R$ 4.364 a 7.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 330 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.557
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 2.861 o m² deste prédio
Mais negociado
106 vendas
Rua Honório, 419 · a 254 m
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 55 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 64 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 203.976 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 160.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Brás com venda no último ano.
| Rua São Brás, 93 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Brás, 123 | 2 | 1 |
| Rua São Brás, 370 | 2 | 3 |
| Rua São Brás, 184 | 1 | 0 |
| Rua São Brás, 198 | 1 | 0 |
| Rua São Brás, 277 | 1 | 1 |
6 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.