Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.207. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.207
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20271-021
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.917) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.144
- R$ 4.271 a 5.122
- R$ 5.196 a 5.838
- R$ 5.935 a 6.800
- R$ 6.824 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.917 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Rua Morais e Silva, 51 · a 126 m
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibituruna com venda no último ano.
| Rua Ibituruna, 89 | 7 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 24 | 5 | 0 |
| Rua Ibituruna, 43 | 4 | 1 |
| Rua Ibituruna, 72 | 2 | 1 |
| Rua Ibituruna, 94 | 2 | 2 |
| Rua Ibituruna, 38 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.