Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.734. Os apartamentos têm de 76 a 91 m², e o mais vendido, de 90 a 91 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.734
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20271-021
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.648) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.144
- R$ 4.194 a 5.065
- R$ 5.096 a 5.658
- R$ 5.688 a 6.771
- R$ 6.800 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.648 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Rua Morais e Silva, 51 · a 109 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 76 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2026 | 76 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2026 | 91 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2025 | 91 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2023 | 178 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 91 m² | R$ 397.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 525.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 524.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibituruna com venda no último ano.
| Rua Ibituruna, 89 | 7 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 24 | 5 | 0 |
| Rua Ibituruna, 97 | 5 | 1 |
| Rua Ibituruna, 72 | 2 | 1 |
| Rua Ibituruna, 94 | 2 | 2 |
| Rua Ibituruna, 38 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.