Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.438. Os apartamentos têm de 71 a 164 m², e o mais vendido, de 71 a 77 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.438
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22451-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 420 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.089) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.348
- R$ 11.497 a 12.891
- R$ 12.904 a 14.737
- R$ 14.886 a 16.326
- R$ 16.681 a 21.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 420 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 18.089 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 175 · a 240 m
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 155 m² | R$ 1.950.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2025 | 164 m² | R$ 1.950.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 1.520.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 2 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.