Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.350. Os apartamentos têm de 78 a 172 m², e o mais vendido, de 78 a 84 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.350
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22451-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 404 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.495) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.053
- R$ 11.176 a 12.736
- R$ 12.763 a 14.706
- R$ 14.737 a 16.310
- R$ 16.326 a 21.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 404 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 18.495 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 175 · a 226 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 78 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 83 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 1.485.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 1.620.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 1.490.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 1.530.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2024 | 171 m² | R$ 2.300.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2023 | 172 m² | R$ 1.730.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.