Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.904. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 70 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.904
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22451-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 473 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.537) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.053
- R$ 11.176 a 12.763
- R$ 12.891 a 14.886
- R$ 14.928 a 16.681
- R$ 16.786 a 21.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
86
a até 300 m · 473 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 12.537 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 175 · a 291 m
Mostrando 10 de 86 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 153 m² | R$ 2.750.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 48 m² | R$ 760.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 840.000 | |
| set/2024 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 700.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de São Vicente com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.