Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.294. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 86 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.294
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,5 a 16,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22451-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.326) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.348
- R$ 11.497 a 12.736
- R$ 12.763 a 14.737
- R$ 14.886 a 16.681
- R$ 16.786 a 21.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.706
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 16.326 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 125 · a 234 m
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 85 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 86 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 1.404.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 1.180.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 1.185.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 1.380.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 1.270.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 950.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de São Vicente com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.