Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.737. Os apartamentos têm de 50 a 105 m², e o mais vendido, de 50 a 62 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.737
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22451-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.737) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.053
- R$ 11.176 a 12.736
- R$ 12.763 a 14.886
- R$ 14.962 a 16.681
- R$ 16.786 a 21.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 414 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.700
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 14.737 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Praça Santos Dumont, 138 · a 238 m
Mostrando 10 de 84 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 57 m² | R$ 840.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 781.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 105 m² | R$ 1.575.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2022 | 99 m² | R$ 1.140.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.