Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.710. Os apartamentos têm de 66 a 79 m², e o mais vendido, de 66 a 69 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.710
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20560-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.710) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.651 a 3.415
- R$ 3.422 a 3.841
- R$ 3.851 a 4.318
- R$ 4.348 a 5.000
- R$ 5.000 a 9.512
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.710 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua Teodoro da Silva, 791 · a 122 m
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 301.618 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mendes Tavares com venda no último ano.
| Rua Mendes Tavares, 13 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Mendes Tavares, 22 | 1 | 0 |
| Rua Mendes Tavares, 66 | 1 | 0 |
| Rua Mendes Tavares, 93 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.