Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.991. Os apartamentos têm de 56 a 70 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.991
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20540-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 336 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.755) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.531 a 3.385
- R$ 3.385 a 3.820
- R$ 3.828 a 4.394
- R$ 4.400 a 5.182
- R$ 5.186 a 9.512
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 336 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.755 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Rua Teodoro da Silva, 899 · a 109 m
Mostrando 10 de 91 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 69 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 82 m² | R$ 424.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 244.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 475.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 630.000 | ZAP e VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Vicente com venda no último ano.
| Rua José Vicente, 32 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua José Vicente, 43 | 2 | 0 |
| Rua José Vicente, 100 | 2 | 1 |
| Rua José Vicente, 22 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 27 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 50 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 74 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 88 | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.