Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.606. Os apartamentos têm de 61 a 66 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.606
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20540-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.186) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 3.623
- R$ 3.636 a 4.097
- R$ 4.105 a 4.630
- R$ 4.640 a 5.375
- R$ 5.391 a 9.512
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.563
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.186 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Rua Teodoro da Silva, 899 · a 255 m
Mostrando 10 de 83 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 360.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Vicente com venda no último ano.
| Rua José Vicente, 32 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua José Vicente, 43 | 2 | 0 |
| Rua José Vicente, 97 | 2 | 3 |
| Rua José Vicente, 100 | 2 | 1 |
| Rua José Vicente, 22 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 27 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 74 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 88 | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.