Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.542.
m² vendido, último ano
R$ 3.542
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20540-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 92 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.542) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.531 a 3.349
- R$ 3.385 a 3.828
- R$ 3.838 a 4.400
- R$ 4.441 a 5.186
- R$ 5.208 a 9.512
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
92
a até 300 m · 343 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.279
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.542 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Rua Teodoro da Silva, 899 · a 105 m
Mostrando 10 de 92 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 45 m² | R$ 127.500 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 30 m² | R$ 127.500 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Vicente com venda no último ano.
| Rua José Vicente, 32 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua José Vicente, 43 | 2 | 0 |
| Rua José Vicente, 97 | 2 | 3 |
| Rua José Vicente, 22 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 27 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 50 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 74 | 1 | 0 |
| Rua José Vicente, 88 | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.