Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.462. Os apartamentos têm de 65 a 81 m², e o mais vendido, de 65 a 73 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.462
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20560-032
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.615) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.700
- R$ 3.721 a 4.286
- R$ 4.299 a 4.860
- R$ 4.874 a 5.404
- R$ 5.409 a 9.512
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.612
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.615 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Juparaná, 62 · a 242 m
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 282.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 231.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 615.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 487.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 330.000 |
3 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 344 m² | 5 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 344 m² | 4 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.