Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.306. Os apartamentos têm de 85 a 108 m², e o mais vendido, de 108 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.306
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22471-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.426) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.354 a 10.873
- R$ 10.938 a 12.329
- R$ 12.722 a 13.318
- R$ 13.535 a 15.248
- R$ 15.361 a 22.010
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 13.426 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 4446 · a 177 m
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 108 m² | R$ 1.640.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 108 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 108 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 108 m² | R$ 1.130.000 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 1.302.229 | |
| fev/2022 | 108 m² | R$ 1.650.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Negreiros Lobato com venda no último ano.
| Rua Negreiros Lobato, 15 | 1 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Negreiros Lobato, 30 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.