Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.862. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 69 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.862
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.862) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 6.354 a 11.000
- R$ 11.058 a 12.500
- R$ 12.722 a 13.535
- R$ 13.553 a 15.031
- R$ 15.222 a 22.010
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.986
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 12.862 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 4446 · a 263 m
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 69 m² | R$ 875.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 69 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 765.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 950.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.