Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.771. Os apartamentos têm de 109 a 179 m², e o mais vendido, de 109 a 117 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.771
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
24
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22471-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.661) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.537
- R$ 10.627 a 12.083
- R$ 12.112 a 13.086
- R$ 13.088 a 14.458
- R$ 14.474 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 246 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.703
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 11.661 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Baronesa de Poconé, 222 · a 127 m
Mostrando 10 de 83 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 109 m² | R$ 1.610.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 117 m² | R$ 1.710.000 | |
| dez/2024 | 133 m² | R$ 1.690.000 | |
| dez/2024 | 179 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 726.000 | |
| out/2024 | 179 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2024 | 164 m² | R$ 1.600.000 |
1 venda
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Os 24 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 2.184.939 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 2.100.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.035.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 3.167.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.862.290 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 1.835.348 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.704.196 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.712.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.590.800 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 2.067.210 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.246.940 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.921.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.672.389 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho Azevedo com venda no último ano.
| Rua Carvalho Azevedo, 36 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Carvalho Azevedo, 10 | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Azevedo, 18 | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Azevedo, 40 | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Azevedo, 52 | 1 | 7 |
| Rua Carvalho Azevedo, 63 | 1 | 0 |
6 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.