Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.717. Os apartamentos vendidos têm de 263 a 265 m² e saem por cerca de R$ 4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.717
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22471-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.154) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.627
- R$ 10.667 a 12.112
- R$ 12.174 a 13.088
- R$ 13.143 a 14.540
- R$ 14.634 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 12.154 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Baronesa de Poconé, 222 · a 189 m
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 265 m² | R$ 3.900.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 122 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2024 | 263 m² | R$ 4.000.000 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 256 m² | 4 | R$ 5.681.894 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 265 m² | 4 | R$ 5.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 5.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.114.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho Azevedo com venda no último ano.
| Rua Carvalho Azevedo, 36 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Carvalho Azevedo, 10 | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Azevedo, 18 | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Azevedo, 40 | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Azevedo, 60 | 1 | 24 |
| Rua Carvalho Azevedo, 63 | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.