Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.818. Os apartamentos têm de 110 a 152 m², e o mais vendido, de 110 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.818
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.318) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.354 a 11.000
- R$ 11.058 a 12.500
- R$ 12.722 a 13.553
- R$ 13.554 a 15.222
- R$ 15.248 a 22.010
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 13.318 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 4446 · a 280 m
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 110 m² | R$ 1.630.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 152 m² | R$ 2.750.000 | |
| jun/2025 | 152 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2024 | 110 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2024 | 110 m² | R$ 1.625.000 | |
| mar/2024 | 110 m² | R$ 1.415.000 | |
| mar/2023 | 110 m² | R$ 1.220.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2022 | 152 m² | R$ 2.500.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.