Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.101. Os apartamentos têm de 77 a 133 m², e o mais vendido, de 77 a 89 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.101
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,9 a 19,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.054) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.143 a 10.794
- R$ 10.938 a 12.821
- R$ 12.862 a 13.704
- R$ 14.150 a 15.622
- R$ 15.818 a 22.010
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.221
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 17.054 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 4476 · a 48 m
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 89 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2026 | 131 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2026 | 133 m² | R$ 2.600.000 | |
| mai/2026 | 131 m² | R$ 1.950.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2026 | 79 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2025 | 256 m² | R$ 5.400.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 1.155.000 | |
| mar/2025 | 133 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 120 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2024 | 120 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2022 | 131 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2022 | 133 m² | R$ 2.450.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 1.200.000 |
9 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.