Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.071. Os apartamentos têm de 140 a 367 m², e o mais vendido, de 140 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.071
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22471-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.589) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.447 a 12.746
- R$ 12.821 a 13.553
- R$ 13.679 a 15.000
- R$ 15.084 a 16.627
- R$ 16.667 a 22.010
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 14.589 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 4446 · a 176 m
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 140 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 140 m² | R$ 1.835.000 | |
| abr/2024 | 367 m² | R$ 2.750.000 | |
| set/2023 | 360 m² | R$ 3.500.000 | |
| set/2023 | 283 m² | R$ 2.650.000 | |
| ago/2023 | 140 m² | R$ 1.950.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.