Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.827. Os apartamentos têm de 81 a 99 m², e o mais vendido, de 94 a 99 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.827
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22471-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.722) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.354 a 10.938
- R$ 11.000 a 12.302
- R$ 12.329 a 13.318
- R$ 13.426 a 14.925
- R$ 15.222 a 22.010
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 12.722 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 4446 · a 230 m
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 1.120.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 94 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 1.570.000 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2023 | 99 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2023 | 172 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 805.000 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 1.473.500 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 161 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almeida Godinho com venda no último ano.
| Rua Almeida Godinho, 19 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.